Auckland Office+64 9 303 9093

Search the latest jobs

Senior Asset Manager (m/w)

Ref: DB/1278640
Salary
attraktives Gehaltspaket
Location
Austria, Wien
Sector
Property & Real Estate, Asset Management (Real Estate)
Date
20th February 2018
Job Type
Permanent

Unser Mandant ist ein führender Immobilieninvestor in Europa und gehört als Tochtergesellschaft zu einem der weltweit größten Immobilien-Private-Equity-Häuser. Man investiert vorrangig in Bestandsimmobilien und eröffnete Anfang der 2000er die erste österreichische Niederlassung in Wien. Aktuell betreibt unser Auftraggeber mehrere Millionen Quadratmeter Fläche in internationalen und regionalen Märkten, verteilt in über 10 Ländern. Das europäische Immobilienportfolio umfasst derzeit mehrere Millionen Quadratmeter, welches man in den kommenden Jahren erweitern wird. Durch die große und stetig wachsende pan-europäische Plattform, kann unser Mandant sehr flexible sowie auf die Kundenbedürfnisse angepasste Immobilienlösungen anbieten. Lokal verankerte und fachlich sehr kompetente Immobilienspezialisten werden von den Kunden und Mietern außerordentlich geschätzt.

Aufgrund der positiven Marktentwicklung und der -resonanz wird das Bestandsportfolio stetig erweitert. Zur Verstärkung des wachsenden und dynamischen Teams suchen wir exklusiv im Auftrag unseres Mandanten zum nächstmöglichen Zeitpunkt für den Standort Wien einen erfahrenen, fachlich kompetenten, engagierten und kundenorientierten Senior Asset Manager (m/w), in Festanstellung.

Das Aufgabengebiet

  • Kaufmännische Verantwortung für die Gesamtperformance eines Teilportfolios in Österreich, unter Rendite-/ Performancegesichtspunkten
  • Aufbau und Erhalt von guten Geschäftsbeziehungen mit bestehenden und potenziellen Mietern für die Immobilien im Bestandsportfolio sowie aktive  Mieterbetreuung
  • Teilnahme an Standortinspektionen und Grundstücksbesichtigungen, Erstellung von Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalysen sowie Bewertung
  • Erstellung von Businessplänen (kurz, mittel und langfristig auf Objektebene), Rechnungsprüfung sowie Überwachung von Budgets
  • Überwachung und Plausibilisierung der Ausgaben und Bewilligung von eingehenden anlagenbezogenen Rechnungen der externen Dienstleister
  • Überwachung der Mietzahlungen und aktive Verwaltung der Mietrückstände in Zusammenarbeit mit dem externen Property Manager
  • Ansprechpartner für Mieter, Investoren und Geschäftspartner
  • Entwicklung, Einleitung und Begleitung von initiativen Wertsteigerungsmaßnahmen und strategischer Vorlagen (Vermietung, Restrukturierung, Sanierung/Renovierung, Marketing etc.)
  • Steuerung externer Dienstleister (Property Manager, technische Dienstleister, Rechtsanwälte, Gutachter, Makler etc.) sowie Überwachung aller Fremdleistungen, die in die Bewirtschaftung des Portfolios involviert sind, insbesondere der externen Property Manager
  • Verhandlungsführung, Entwurfserstellung sowie Vorbereitung von Mietverträgen, Mietvertragsänderungen und Mietübersichten
  • Mitwirkung bei Ankaufsprüfungen sowie Miterstellung von Investment-Memos inkl. Due Diligence innerhalb des Ankaufprozesses
  • Aufbereitung und Durchsicht von komplexen Excel-Tabellen inklusive der Erstellung von regelmäßigen Reports und Performance-Analysen in englischer Sprache
  • Direkte Berichterstattung an den Director of Asset Management sowie enge Zusammenarbeit mit den internen (Asset-Management) Teams in Europa

Das Anforderungsprofil

  • Abgeschlossenes, immobilienspezifisches Studium (bevorzugt FH Wr. Neustadt, FH Wien, TU Wien), idealerweise mit einem weiteren Immobilienspezifischen Abschluss (z.B. Master in Real Estate usw.) oder ähnliche Qualifikation
  • Mehrjährige Erfahrung und nachgewiesene Erfolgsbilanz im proaktiven und hands-on Asset-Management von Gewerbeimmobilien in Österreich
  • Umfangreiches Wissen über den österreichischen Immobilienmarkt sowie ein gutes Netzwerk sind wünschenswert
  • Verständnis der Cash-Flow-Berechnung, Portfolio-Analyse und Hold-/Sell-Analyse
  • Kreative und unternehmerische Denkweise sowie eine akkurate und verlässliche Arbeitsweise
  • Ausgeprägtes Organisations- und Koordinationsgeschick, gepaart mit einer hohen Serviceorientierung
  • Diplomatische und selbstständig agierende Persönlichkeit mit Durchsetzungsstärke
  • Strategisches und konzeptionelles Geschick
  • Ein hohes Maß an Integrität, Ehrgeiz, Motivation, Eigeninitiative und hands-on Mentalität
  • Bundesweite Reisebereitschaft
  • Fließende bis verhandlungssicher Englischkenntnisse sind unabdingbar

Das Angebot

  • Anspruchsvolle Vollzeittätigkeit in einer expandierenden und globalen Immobilienorganisation
  • Motivierte, höchst professionelle und top ausgebildete Kolleginnen und Kollegen
  • Flache Unternehmenshierarchie
  • Ein äußerst moderner Arbeitsplatz im Herzen von Wien
  • Breites Aufgabenspektrum sowie hoher Freiheitsgrad in Bezug auf Entscheidungen und Aufgabe
  • Ein Jahresbruttogehalt ab EUR 80.000 brutto (zzgl. variablem Anteil) mit der Bereitschaft zur Überbezahlung je nach Erfahrung und Qualifikation

Interesse geweckt?

Dann senden Sie bitte Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen unter Nennung der Referenznummer DB/1278640 per E-Mail an bewerbung@cobaltrecruitment.com oder rufen Sie im Vorfeld unseren spezialisierten uns von unserem Mandanten exklusiv beauftragten Berater Herrn Daniel Bauer unter der Telefonnummer +43 (0)1 226 7226 11 an, um Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

If this role is not of interest, please feel free to register with your cv so you can be considered for any roles as soon as they become available. Alternatively, you can also register for job alerts via email.

Our offices