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Kaufmännischer (Senior) Asset Manager (m/w) Value-Add Gewerbeimmobilien bei Investor

Ref: DB/1275760
Salary
Attraktives Gehaltspaket, aufgeteilt in Fixum + Bonus
Location
Germany, Hessen
Sector
Property & Real Estate, Asset Management (Real Estate)
Date
12th July 2018
Job Type
Permanent

Unser Mandant wurde im Jahr 2006 gegründet und ist eine eigentümergeführte, europaweit agierende und renommierte Investment- sowie Asset-Management-Gesellschaft, die über 2 Milliarden Euro an Vermögenswerten verwaltet, wovon derzeit mehrere hundert Millionen Euro in Immobilien in Deutschland investiert sind. In weltweit fünf Büros beschäftigt unser Auftraggeber ca. 25 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

Das Leistungsspektrum unseres Mandanten umfasst neben dem Investment- und Asset-Management von Gewerbeimmobilien mit Fokus „Value Add“ und immobilienbesicherten Krediten die Transaktionsberatung in den Bereichen Special Situations, Distressed Debt und Real Estate sowie Risk-Advisory-Services und Banking-Consulting. Darüber hinaus werden über eine Tochtergesellschaft Primary- und Special-Servicing-Dienstleistungen im Bereich Schiffsfinanzierungen angeboten. Zudem verfügt die Gesellschaft über eine von der BaFin erteilte Erlaubnis zur Erbringung von Zahlungsdiensten.

Im Zuge der strategischen Weiterentwicklung des Unternehmens intensiviert unser Auftraggeber seine Aktivitäten im Bereich „Value Add“ im Investment- und Asset-Management. In diesem Zusammenhang konnten nationale und internationale Kapitalpartner gewonnen werden, um das weitere Wachstum am deutschen Immobilienmarkt zu sichern. In den vergangenen Monaten konnten ein erfahrener Leiter Asset Management (m/w) und Director Transactions (m/w) gewonnen werden, eine weitere Kooperation mit einem Unternehmen im deutschsprachigen Ausland wurde abgeschlossen und der Ankauf von zwei größeren Büroimmobilienportfolios (einer hiervon Ende Juni 2018) der Risikoklasse „Value Add“ mit einem Volumen im dreistelligen Millionenbereich erfolgte.

Aufgrund dieser sehr positiven Entwicklung und im Hinblick auf den geplanten weiteren Ausbau des Immobilienbestandes ergibt sich eine neu geschaffene und spannende Position in Frankfurt am Main als Kaufmännischer (Senior) Asset Manager (m/w), in Festanstellung. Der erfolgreiche Bewerber (m/w) wird ein ihm zugeteiltes Teilportfolio mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf vollumfänglich kaufmännisch verantworten und durch verschiedenste wertsteigernde Maßnahmen die Rendite des Portfolios sukzessive erhöhen. Für diese Aufgabe suchen wir exklusiv im Auftrag unseres Mandanten einen Kandidaten (m/w), der starke Asset-Management-Fähigkeiten mit Problemlösungsorientierung und Kreativität vereint.

Das Aufgabengebiet

  • Übernahme der Eigentümerfunktion für ein gewerbliches Immobilienportfolio mit Schwerpunk „Value Add“ inklusive Entwicklung und Umsetzung strategischer Asset-Management-Maßnahmen (Wertsteigerung/Neupositionierung)
  • Maximierung dieser Vermögenswerte durch Initiierung und Umsetzung von Wertsteigerungsmaßnahmen, die Umbauten, Modernisierungen und/oder Sanierungen sowie Neupositionierungen nach sich ziehen und die solche Themen beinhalten wie z. B. Mietumstrukturierung, Auseinandersetzung mit technischen Belangen, Mieterstruktur, Marketing etc.
  • Input aus Asset-Management-Perspektive, um das Transaktionsteam bei der Bewertung und Prüfung von potenziellen neuen Ankäufen und Verkaufsmöglichkeiten zu unterstützen
  • Erstellung, Implementierung und stetige Kontrolle von jährlichen Businessplänen sowie von Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Investitions- bzw. Finanzierungsplänen, welche die kurz-, mittel- und langfristige Planung darlegen
  • Identifikation von gewerblichen Mietinteressenten, Erarbeitung und Umsetzung von langfristigen Vermietungskonzepten
  • Auswahl, Steuerung und Überwachung von externen Dienstleistern sowie Zusammenarbeit mit öffentlichen Behörden, um Berechtigungen für Umbaumaßnahmen einzuholen
  • Mitwirkung bei An- und Verkäufen (z. B. Datenaufbereitung, Q&A-Prozess usw.)
  • Direkte Berichterstattung an den Head of Asset-Management in Frankfurt a. M.; Reporting in englischer und deutscher Sprache

Das Anforderungsprofil

  • Abschluss eines betriebswirtschaftlichen und/oder bautechnischen (Fach-)Hochschulstudiums, vorzugsweise ergänzt um eine immobilienspezifische Zusatzausbildung
  • Mehrjährige Erfahrung sowie belegbare Erfolge im praxisorientierten Asset-Management von Gewerbeimmobilien (präferiert mit Fokus Büroimmobilien und „Value Add“) in Deutschland innerhalb einer führenden Immobiliengesellschaft, bevorzugt in der Eigentümerrolle
  • Umfangreiche Kenntnisse des deutschen Immobilienmarktes und -rechts sowie funktionierendes Netzwerk
  • Analytisches Verständnis, Risikosensibilität, Gespür für Details sowie die Fähigkeit, Wertsteigerungspotenziale zu erkennen und mithilfe entsprechender Strategien umzusetzen
  • Sehr gute Kontakt- und Kommunikationsfähigkeiten verbunden mit professionellem und verbindlichem Auftreten
  • Hohe Eigenmotivation sowie die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten
  • Lösungsorientierte und unternehmerische Denkweise mit starkem Erfolgswillen sowie Hands-on-Mentalität
  • Ausgeprägtes Koordinations- und Verhandlungsgeschick sowie Abschlusssicherheit
  • Teamfähigkeit, Zuverlässigkeit, Flexibilität sowie Leidenschaft für die (Büro-)Immobilienbranche
  • Reisebereitschaft
  • Fließende Englischkenntnisse, sowohl schriftlich als auch mündlich

 Das Angebot

  • Anspruchsvolle Vollzeittätigkeit in einer expandierenden und unternehmerisch geprägten Immobilienorganisation (keine Konzernstruktur)
  • Motivierte sowie höchst professionelle Kolleginnen und Kollegen
  • Flache Unternehmenshierarchie
  • Ein moderner Arbeitsplatz im Herzen von Frankfurt a. M.
  • Leistungsgerechte Vergütung
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