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Immobilienkaufmann (m/w) Projektentwicklung

Ref: DB/1276849
Salary
attraktives Gehaltspaket
Location
Germany, Hessen
Sector
Property & Real Estate, Project Development
Date
11th October 2017
Job Type
Permanent

 Unser Mandant ist eine im Jahr 1998 gegründete, inhabergeführte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Bad Vilbel. Investoren sind Family-Offices, institutionelle und private Investoren aus dem In- sowie Ausland. Seit seiner Gründung konnten Immobilienprojekte (Neubau sowie Bauen im Bestand) in Deutschland mit einem Wert von über 1 Milliarde EUR realisiert werden, wobei die Projekte im Volumen von 10 bis 70 Millionen EUR reichen. Derzeit entwickelt die Gesellschaft aktiv Immobilien mit einem Gesamtwert von über 150 Millionen EUR. Weitere Projekte sind in der Pipeline.

Im Zuge der strategischen Weiterentwicklung des Unternehmens sowie der stetig wachsenden An-/Nachfrage intensiviert unser Auftraggeber seine Projektentwicklungsaktivitäten im Bereich Einzelhandel (u. a. Fachmarktzentren, Nahversorgungsmärkte, innerstädtische Shopping-/Einkaufszentren). In diesem Zusammenhang konnten diverse oben genannte Kapitalpartner gewonnen werden, um das weitere Wachstum am deutschen Immobilienmarkt zu sichern.

Aufgrund dieser sehr positiven und nachhaltigen Entwicklung sowie im Hinblick auf den geplanten weiteren strategischen Ausbau der Gesellschaft, hat der Inhaber nun beschlossen, das Team professionell zu verstärken. Zur Erweiterung des dynamischen und kompetenten Immobilienteams suchen wir im exklusiven Auftrag unseres Auftraggebers zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen fachkundigen sowie leistungs- und problemlösungsorientierten „Immobilienkaufmann (m/w) Projektentwicklung" für den Firmensitz in Bad Vilbel, in Festanstellung. Hierbei handelt es sich um eine neu geschaffene Position.

Ziel der Funktion wird es sein, das gesamte Spektrum der kaufmännischen Projektentwicklung im Bestand sowie im Neubau zu begleiten, an Sonderprojekten mitzuwirken und den Unternehmenserfolg weiter voranzutreiben.

 

Das Aufgabengebiet

  • Eigenverantwortliche Ankaufsprüfung von Immobilien/Grundstücken für potenzielle Immobilienentwicklungsprojekte, welche durch den Inhaber generiert werden
  • Erarbeitung von Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalysen sowie Erstellung von Investitionsrechnungen und Cash-Flow-Analysen in MS Excel
  • Durchführung von Objektbesichtigungen sowie Beschaffung und Prüfung aller relevanten Unterlagen (z. B. Kataster- und Planungspläne, Mieterlisten usw.)
  • Aufbereitung von aussagekräftigen Präsentationsunterlagen in MS PowerPoint sowie Entscheidungsvorlagen für den Inhaber und die Investoren
  • Durchführung des gesamten Due-Diligence-Prozesses einschließlich der Steuerung und Koordination von externen Dienstleistern – für die technische, rechtliche sowie steuerliche Objektprüfung (bis zu 30 Beteiligte pro Projekt) – sowie internen Kollegen
  • Mitwirkung bei der Kommunikation mit Banken sowie Begleitung von Finanzierungen
  • Erhaltung und Pflege des aktiven Netzwerks von Marktteilnehmern und Fachdienstleistern sowie Architekten, Planern, Projektsteuerern, Handwerkern und Bauunternehmen sowie Anwälten, Steuerberatern und Kommunen
  • Ausarbeitung von Verträgen, insbesondere von Kauf-, Projekt- sowie Miet- und Finanzierungsverträgen, für interne Abteilungen sowie externe Dienstleister inklusive Mitwirkung  bei Vertragsverhandlungen in Zusammenarbeit mit dem Inhaber
  • Unterstützung aller relevanten Vertragsverhandlungen bis hin zur Ankaufsentscheidung sowie Begleitung von Kaufvertragsverhandlungen und Beurkundungen
  • Vorbereitung des Verkaufsprozesses vor der Bauphase (Forward-Development) sowie Unterstützung des Inhabers beim Verkaufsprozess und der professionellen -abwicklung
  • Begleitung während der gesamten Bau-/Projektphase bis hin zum Projektabschluss, Übergabe an den Investor und Gewährleistungsmanagement
  • Mitarbeit bei Sonderprojekten (z. B. Entwicklung neuer Produkte bzw. Konzepte für Retailer, Weiterentwicklung von internen Dokumentenströmen und Strukturen etc.)
  • Direkte Berichterstattung an den Inhaber

 

Das Anforderungsprofil

  • Abgeschlossenes betriebswirtschaftliches oder (ingenieur-)technisches Studium (EBS, B. A., Architektur usw.) mit immobilienspezifischer Ausrichtung oder kaufmännische Immobilienausbildung mit entsprechender Zusatzqualifikation
  • Ausgeprägte Leidenschaft für Immobilien und Immobilienentwicklungen, insbesondere für Gewerbeimmobilien
  • Erste bis mehrjährige einschlägige Berufserfahrung innerhalb der Immobilienbranche
  • Kenntnisse des deutschen Gewerbeimmobilienmarktes und -rechts
  • Kommunikations- und Verhandlungsstärke sowie empathisches, verbindliches und professionelles Auftreten gegenüber Investoren, Behörden sowie Verkäufern und Dienstleistern
  • Eigenverantwortliche, selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise
  • Ausgeprägte Kreativität und unternehmerisches Denken gepaart mit analytischen und konzeptionellen Fähigkeiten
  • Hohe Eigenmotivation, Teamfähigkeit und Flexibilität sowie die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen
  • Sehr gute Anwenderkenntnisse in MS Office

 

Das Angebot

  • Anspruchsvolle Vollzeittätigkeit in einer expandierenden und unternehmerisch geprägten Immobilienorganisation (keine Konzernstruktur) mit flacher Unternehmenshierarchie
  • Schnelle, kurze Entscheidungswege
  • Breites Aufgabenspektrum sowie hoher Freiheitsgrad in Bezug auf Entscheidungen und Aufgabe
  • Ein breites, belastbares sowie abrufbares Netzwerk von führenden Akteuren und Unternehmen in der deutschen Immobilienbranche bis hin in die obersten Führungsebenen
  • Weiterbildungsmöglichkeiten
  • Attraktive, leistungsgerechte Vergütung

Interesse geweckt?

Unser auf die Immobilienbranche spezialisierter Berater Herr Daniel Bauer freut sich über die Zusendung Ihrer ausführlichen Bewerbungsunterlagen. Bitte senden Sie diese unter Nennung der Referenznummer DB/1276849 an bewerbung@cobaltrecruitment.com. Gerne können Sie im Vorfeld telefonisch unter +49 (0)69 3 4877 4470 Kontakt mit uns aufnehmen, um Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren.

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